REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO W S.M. "Związkowiec" W JELENIEJ GÓRZE

Przestrzeganie postanowień regulaminu jest obowiązkiem organów Spółdzielni oraz jej członków i mieszkańców.

Niniejszy regulamin jest zbiorem przepisów mających na celu ochronę majątku Spółdzielni i jej członków, a także spraw każdego mieszkania do prywatności i bezpieczeństwa oraz do życia w spokoju, porządku i czystości. Do przestrzegania podanych przepisów zobowiązane są wszystkie osoby przebywające na terenach lub w budynkach spółdzielni. Przepisy niniejsze dotyczą również użytkowników lokali użytkowych.

I POSTANOWIENIA OGÓLNE

§1

1. Budynki i ich otoczenie oraz wszelkie urządzenia na osiedlu Spółdzielni, stanowiących majątek Spółdzielni są własnością prywatną wszystkich członków.
2. Spółdzielczy budynek winien być przedmiotem troskliwej opieki wszystkich mieszkańców w ich własnym interesie. Przejawem tej opieki jest między innymi:
   
   
   • informowanie o wszelkich zagrożeniach i usterkach
   • przeciwdziałanie aktom dewastacji budynku, urządzeń technicznych lub zieleni poprzez szybkie powiadamianie administracji lub organów porządkowych.
    
3. Członek Spółdzielni lub osoba zamieszkała nie będąca członkiem jest odpowiedzialna w zakresie postanowień regulaminu za wszelkie osoby wspólnie z nim użytkujące lokal stale czy czasowo, a nawet chwilowo w nim przebywające.
4. Członek Spółdzielni lub osoba zamieszkała nie będąca członkiem jest zobowiązana zezwolić na wstęp do lokalu (o ile jest to niezbędne) do przeprowadzenia:
   
   
   • konserwacji, remontu lub usunięcia awarii w lokalu
   • kontrolnych odczytów urządzeń pomiarowych: podzielniki kosztów c.o., wodomierze oraz liczniki gazowe
    
5. Użytkownicy lokali mieszkalnych zobowiązani są do przestrzegania przepisów meldunkowych.

II UTRZYMANIE PORZĄDKU, CZYSTOŚCI I ESTETYKI W BUDYNKACH ORAZ W ICH OTOCZENIU.

§2

1. Spółdzielnia zobowiązana jest wobec mieszkańców do:
   
   
   • utrzymania porządku i czystości w budynkach (klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych, suszarniach, wózkarniach ) oraz przyległych do nich terenów
   • zapewnienia oświetlenia budynków, korytarzy piwnicznych, pomieszczeń ogólnego użytku oraz terenów osiedla
   • zapewnienie mieszkańcom bezpiecznych dojść do budynków
   • wyraźne oznakowanie budynków
   • wyznaczenie miejsc do parkowania samochodów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
    
2. Umieszczenie przez administracje Spółdzielni w widocznym miejscu każdego budynku gabloty z odpowiednimi informacjami:
   
   
   • nr telefonu służby technicznych dyżurujących w dni wolne od pracy
   • godziny pracy administracji i Zarządu Spółdzielni
   • terminy i godziny przyjęć członków Spółdzielni i jej mieszkańców przez Prezesa Zarządu lub w razie potrzeby przez przedstawicieli innych organów Spółdzielni
   • numery telefonu: Straży Miejskiej, Policji, Straży Pożarnej i Towarzystwa Opieki Nad Zwierzętami
   • regulamin porządku domowego
   • bieżące informacje

§3

Obowiązkiem mieszkańców S.M. "Związkowiec" w Jeleniej Górze jest:

1. Przestrzeganie zasad współżycia społecznego, udzielanie sobie wzajemnej pomocy i nie zakłócanie spokoju sąsiadom.
2. Każdy członek Spółdzielni ma prawo i obowiązek zwrócić uwagę na niewłaściwe zachowanie się osób, gdy związane jest ono z bezpieczeństwem ludzi lub mienia.
3. Utrzymanie mieszkań w należytym stanie czystości i porządku.
4. Wszyscy mieszkańcy winni przestrzegać czystości na klatkach schodowych, w piwnicach, suszarniach, garażach oraz na zewnątrz budynku.
5. Wszelkie roboty instalacyjne związane z instalacjami elektrycznymi, gazowymi, wodnymi muszą być wykonywane za zgodą spółdzielni i przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
6. zgłaszanie i uzyskanie akceptacji Zarządu na dokonanie zmian w mieszkaniu polegających na: usunięciu lub przeniesieniu ścian działowych, wymianie stolarki okiennej, drzwi wejściowych, montażu anteny satelitarnej na elewacji budynku, montażu krat okiennych, rolet zewnętrznych i na zabudowie balkonów)
7. Śmieci i odpadki należy wynosić do pojemników usytuowanych na terenie osiedla, bez czasowego pozostawiania ich na klatkach schodowych i przed lokalami o innym przeznaczeniu.

§4

1. Zabrania się wyrzucania przez okno lub balkon śmieci, odpadów i niedopałków papierosów.
2. Zabrania się wrzucania śmieci do muszli klozetowych mogących spowodować zatkanie rur kanalizacyjnych.
3. Nie wolno trzepać dywanów, pościeli na balkonach.
4. Nie należy przechowywać na balkonach przedmiotów oszpecających wygląd budynku.
5. Zabronione jest umieszczanie przez mieszkańców na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych i suszarniach motocykli, mebli dywanów, rowerów oraz innych przedmiotów utrudniających korzystanie mieszkańcom z tych pomieszczeń.
6. Zabrania się grilowania na balkonach.

III PODSTAWOWE NORMY WSPÓŁŻYCIA SPOŁECZNEGO

§5

1. Warunkiem zgodnego współżycia mieszkańców osiedla jest udzielanie sobie wzajemnej pomocy.
2. Mieszkańcy i osoby przebywające w ich lokalach obowiązania są do zachowania się na terenie osiedla i domów w sposób nie zakłócający spokoju innym mieszkańcom.
3. Rodzice obowiązani są zwracać uwagę na zachowanie się dzieci i młodzieży. Za szkody wyrządzone odpowiedzialność ponoszą rodzice w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego opierających się na zasadzie winy domniemanej ("brak nadzoru"). Dzieci winne bawić się w miejscach na ten cel przeznaczonych. Młodzież nie powinna tarasować miejsc do klatek schodowych. Za niewłaściwe zachowanie się jak brudzenie i niszczenie ścian budynków, hałasowanie, wybijanie szyb, niszczenie urządzeń, drzwi, niszczenie elewacji przez malowanie graffiti, niszczenie drzew i zieleni odpowiedzialność materialną ponoszą rodzice.
4. W godz 22.00 - 6.00 mieszkańców osiedla obowiązuje przestrzeganie ciszy nocnej. Obowiązuje: ściszenie odbiorników radiowych i telewizyjnych zaniechanie gry na instrumentach zaprzestanie głośnego śpiewania, głośnych rozmów w godz od 6.00 - 8.00 oraz od 20.00 - 22.00 zabrania się wykonywania prac hałaśliwych i uciążliwych dla współmieszkańców (wiercenie, kucie)
5. Trzepanie dywanów może odbywać się jedynie w miejscach do tego przeznaczonych w godz od 8.00 - 20.00.

§6

1. Mieszkańcy posiadający w mieszkaniach zwierzęta powinni im zapewnić odpowiednią opiekę.
2. Właściciel musi usuwać zanieczyszczenia (odchody) przez nie spowodowane na klatkach schodowych, w pomieszczeniach budynku służących do wspólnego użytkowania jak również naprawiać szkody przez nie wyrządzone w budynku i jego otoczeniu a zwłaszcza w zieleni osiedla. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Jeleniej Górze ze względu na zachowanie bezpieczeństwa, porządku i czystości psy muszą być zarejestrowane, właściciel powinien psu zainstalować identyfikator oraz regularnie wnosić opłaty podatkowe, szczepić psa przeciwko wściekliźnie w terminach ustalonych.
3. Właściciel psa powinien zapewnić pełną kontrolę nad zwierzęciem poza obrębem swojego mieszkania, niedopuszczalne jest pozostawienie zwierzęcia na klatkach schodowych bądź w terenie bez opieki. Niedopuszczalne jest spuszczanie psa ze smyczy na terenie osiedla. Niedopuszczalne jest wpuszczanie psów lub kotów do piaskownic. Psy niebezpieczne powinny być wyprowadzane również w kagańcu.
4. Niedopuszczalne jest napuszczanie psa na inne zwierzęta domowe oraz na wolno żyjące jak np. koty, ptaki.
5. Karmienie ptaków dozwolone jest w karmnikach oraz w miejscach wyznaczonych przez administrację odpowiednia karmą lub drobno pokrojonym chlebem.
6. Zabrania się tępienia i dyskryminacji wolno żyjących kotów, które stanowią element ekosystemu miejskiego tym samym zapobiegając obecności i rozmnażaniu się np. gryzoni (myszy, szczury).
7. Zgodnie z art.1 i art.21 ustawy z dnia 21.08.1997r. o ochronie zwierząt (Dz.U z 2003r., Nr 106, poz.1002) mieszkańcy w uzgodnieniu z administracją spółdzielni w trudnych okresach jesienno-zimowych mogą pomóc w utrzymaniu humanitarnych warunków egzystencji kotom wolno żyjącym.

§7

1. Parkowanie motocykli i samochodów na terenach wewnątrzosiedlowych jest dozwolone w miejscach do tego wyznaczonych i oznakowanych przez administrację Spółdzielni, zgodnie z przepisami o ruchu drogowym, jeśli takich miejsc nie wyznaczono, parkować pojazdy można wyłącznie tam, gdzie nie utrudnia to komunikacji i nie powoduje zniszczenia zieleni i chodników.
2. Zabrania się dokonywania hałaśliwych napraw pojazdów oraz ich mycia na terenie Spółdzielni.
3. Użytkownicy pojazdów obowiązani są do przestrzegania znaków drogowych określających organizację ruchu wewnątrz osiedla.
4. Poruszające się pojazdy na ciągach pieszo-jezdnych bezwzględnie winny respektować pierwszeństwo pieszych.

§8

• Przestrzeganie postanowień niniejszego regulaminu jest obowiązkiem organów Spółdzielni oraz jej członków i mieszkańców. Naruszenie zakazów niniejszego Regulaminu będzie traktowane zgodnie ze Statutem Spółdzielni jako poważne naruszenie zasad współżycia społecznego.

§9

• Jeśli użytkownik lokalu lub osoby w nim zamieszkałe wykraczają w sposób rażący lub uporczywy przeciwko zasadom porządku domowego Spółdzielni przysługuje zastosowanie do tych osób sankcji przewidzianych przepisami prawa.

§10

• Traci moc Regulamin porządku domowego zatwierdzony Zarządzeniem Nr 1/98 Prezesa Zarządu S.M. "Związkowiec" z dnia 08.06.1998r.

§11

Regulamin uchwalono na posiedzeniu Rady Nadzorczej S.M. "Związkowiec"

Regulamin obowiązuje od dnia jego uchwalenia.